天花板上石灰脱落

墙上出现裂痕

　　楚天时报讯 鄂州市花湖开发区宏达小区F栋业主反映，开发商交房5年了，但36户业主至今拿不到房产证和土地证。不仅如此，部分人家墙面还出现了裂痕，天花板石灰脱落。这让业主们担忧不已。

　　交房五年仍然拿不到两证

　　据悉，宏达小区F栋共有9层住宅楼，共有36户业主。由于拿不到两证，楼内一些业主在生活和工作中也遇到了不少麻烦。

　　据业主叶女士介绍，5年前，她和丈夫花了10.2万元买下该楼一套107平方米的房子。由于至今无法拿到房产证和土地证，叶女士儿子的户口不得不落户到孩子的爷爷家，只得在黄石读书。而住在同一栋楼的胡女士也只能将孩子的户口落在母亲家里。“按照规定，孩子今后只能在当地上学。”

　　根据叶女士出具的《商品房买卖合同》，前期她已经付款9.7万元，根据合同分期付款约定，留5千元待房产证办妥付清。

　　迟迟拿不到房产证，业主们感到很着急，几乎都希望早一点把购房尾款交付给开发商，因为“根据合同约定，那意味着房产证可以早日办妥。”

　　天花板漏水墙体多处裂痕

　　除了两证，让业主们担心的还有墙体出现裂痕等问题。

　　每逢下雨，家住F栋201室的秦婆婆就担心窗台会漏雨。在她家主卧的窗台边，近半面积的石灰已经脱落，墙体有些潮湿，墙面上还露出了裂痕。而在她家天花板的墙角也同样有一道裂痕。秦婆婆说，这两道裂痕是2009年出现的。

　　304室的胡女士家中也有3处天花板漏水。其中两处在餐厅的天花板上。而最让她头疼的是她的卧室，天花板上有一片摇篮面积大小的石灰已经脱落，露出灰黑色的水泥。在其卧床上方的墙面上，也有一道裂缝。胡女士担心，哪天睡觉时，石灰掉落会砸到脑袋。

　　开发商：到国土部门挂牌才可办证

　　今年5月25日，宏达小区F栋的居民联名向宏达公司递交了维权书。书中主要提到房产证的办理及楼内安防系统等问题。

　　6月28日，宏达小区的业主代表前往宏泰公司，再次要求开发商尽快解决办理两证及小区安防系统等问题。宏泰公司副经理李端明答复说，会考虑在楼内进口处安装监控摄像头，完善楼内的安防设施。至于为业主办理两证还需要一个过程。

　　李端明说：“2015年是公司保守预计的一个时间，如果事情进展顺利，很有可能在之前就可以为业主办下两证。”他说，由于宏达F栋楼是单独的一栋楼，土地性质尚未完成变更。实际上，这栋楼的房子就是“裸证房”。目前只有等鄂州市国土资源交易中心将这块土地挂牌后，开发公司才能将这片土地的性质进行变更，之后办理两证的问题就会迎刃而解。预计最快也要等到今年年底才能挂牌。