湖北自古以来就是“九省通衢”，具有重要战略地位，而武汉更是凭借独特地理位置”，勇立潮头，用敢为人先、保持定力、力争进位的奋进态势引领前行。作为住更局，更应把握现状困境，找准突破的关键纽带，促进房地产高质量发展。
以市场热度为锚，方能拨开迷雾，锚定需求之航向。市场热度非虚妄泡沫，而是真实需求与供给动态交织的复杂图谱。精准解读这热度密码，方能因城施策，引导资源精准流向刚需与改善的沃土。当前，构建房地产发展新模式绝非简单“救市”，要坚持从供需两端一同发力。通过优化供需结构、推动“存量提质+增量转型”，实现行业从“高杠杆、快周转”向“高品质、高质量”转型。当下依旧有部分楼盘出现难得一见的“抢房大战”，推出房源第一时间被抢购一空，“四代住宅”成破局关键，这种现象说明高质量的好楼盘仍大有可为，购房消费者始终认可好的产品。要着力以市场高质量需求倒逼产业高质量升级，为房地产发展新模式注入新动能，这正是供需两端发力的生动实践。
平衡利益和居民心声，做到经济民生双提高。随着人民生活水平的日益增长，私家车成了家庭的标配，而在高速发展过程中，老旧小区已无法满足如今庞大停车的需求，往往存在停车位“一票难求”的情况。如何把车位资源高效利用的难题，转化为多方受益的共赢方程式。政策法规出台并落地至关重要，一方面对开发商政策上帮扶降低开发商出让金等减少投资成本，另一方面，企业应充分考量居民经济承受能力与停车习惯制定收费。对于价格的争议，政府可介入指导，依据区域停车供需状况，制定车位价格区间，并监督企业服务质量，确保居民停车需求得到满足。
以完善的监管兜底，让居民买得放心、住得安心、服务舒心为原则。房屋交易链条长、环节多、资金大，让居民免于陷阱与欺诈，是政府职责所系。推行房屋交易资金全程监管平台，让巨额房款置于“保险箱”，杜绝挪用风险；强化市场信息透明与对称，严厉打击捂盘惜售、虚假宣传、哄抬房价等行为；完善预售制度监管，严把预售许可关，加强对开发企业建设资金与工程进度的穿透式监管。让每一笔交易在阳光下运行，居民才能迈出安家置业坚实的第一步。
优质的物业服务与和谐的社区治理，是提升居住幸福感的关键软实力。推动物业服务标准化、规范化、精细化，完善服务标准与评价体系，引入第三方评估，倒逼服务质量提升；创新社区治理模式，推广“红色物业”“议事厅”等机制，搭建居民、物业、社区沟通桥梁，高效化解矛盾；拓展社区便民服务，整合资源提供养老托幼、家政、文化休闲等“一站式”生活服务。做到生活服务更舒心。
安心居住作为百姓衣食住行中重要的一环，住更局更应找准定位，始终以高质量发展为目标，加快促进房地产高质量发展，以宜居厚植人民归家幸福之本，坚定高质量发展的决心。
稿源：荆楚网（湖北日报网）
作者：颜博（武汉市江岸区住房和城市更新局）
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