荆楚网（湖北日报网） 记者 杨卓玉 通讯员 王洁琨 张伟伦
群众的获得感、幸福感、安全感，是检验文明城市建设成效最直观的标尺。近年来，孝感锚定“创建为民、创建惠民、创建靠民”的主线，统筹推进老城更新和新城焕新，常态长效提升城市精细化管理水平，以小区硬件提质、物业精细治理破解居住堵点难点，在增强创建实效中提升城市品质、增进民生福祉，让文明宜居图景铺满千家万户。
旧改焕新貌，老旧小区蝶变宜居家园
走进孝南区宇济社区城中城小区，平整宽阔的黑色路面直通楼栋，整齐规范的机动车、非机动车停放区有序排布，孝文化彩绘墙、分类垃圾收集点沿道路布设，整体面貌焕然一新。
作为建成年代较久的老旧小区，该小区曾长期存在环境乱象与设施短板。以往私搭乱建现象突出，雨污管网混流堵塞、路面坑洼积水问题频发，飞线充电、楼道杂物堆积、墙面小广告泛滥、占道经营等顽疾反复反弹，严重影响居民日常生活与出行安全，人居环境亟待提质升级。
为彻底破解老旧小区“脏乱差”难题，改善群众居住品质，孝南区住建局坚持问计于民、问需于民，前期通过逐户走访、公示方案、座谈调研等方式，广泛吸纳居民、商户合理化意见，精准对接民生需求，靶向推进道路翻新、管网改造、文明提质等一系列综合改造工程，全方位补齐小区基础设施短板等突出问题。
建立长效整治机制，组建“清癣、除垢、宣传”三支志愿小分队，常态化开展楼道“三清”专项行动，清扫整治绿化带卫生死角，持续保障楼道整洁、消防通道畅通。针对小区老年居民出行痛点，社区通过多轮居民议事协商，启动小区单元电梯加装工程，切实解决高龄老人、特殊群体上下楼难题。
通过改造提质与长效管护双向发力，如今的宇济城中城小区，居住环境全面蝶变，小区中心广场也成为市级文明实践固定阵地，多次承办“城市文明‘美’在社区”主题活动，成为孝南区老旧小区改造融合文明创建的观摩示范点位。
宇济城中城小区的全方位蝶变，是孝感市深耕老旧小区改造、推进城市更新、赋能文明城市创建的生动缩影。
目前，孝感已累计完成1503个老旧小区改造升级，打造108个改造精品示范小区。同时因地制宜配套建设口袋公园、共享晾晒区、休闲步道等便民场景，全力构建15分钟便民文明生活圈，让一个个老旧小区焕发新生、尽显文明新风，努力让“孝感每天都不一样、每天都是新的”。
精管固长效，红色物业守护文明底色
小区是文明城市最小治理单元，物业企业是日常管理第一责任人。孝感市住新局聚焦物业行业监管薄弱环节，打出考评约束、专项整治、红色引领联动“组合拳”，对41个重点小区全覆盖督导，同步排查全市779个专业化物业小区，实现重点全达标、全域全提升。
落地实施物业服务质量“红黑榜”季度考评机制，将楼道保洁、飞线治理、公益宣传、消防管理、文明活动开展等21项测评指标纳入打分体系，红榜予以宣传推介，黑榜企业集中约谈、限期整改，整改滞后企业限制参与新项目招投标，以刚性考核倒逼物业履职尽责。
市住新局物业中心主任黄琦介绍，目前全市持续深化红色物业建设，322家物业企业党组织覆盖率超83%，依托“红色管家”党员队伍下沉楼栋，常态化开展文明劝导、环境清扫、邻里矛盾调解。
以湾流汇等超大型社区治理为例，通过搭建“住新局专班+街道社区+业委会+物业”四方联动平台，常态化召开阳光恳谈会，靶向整治僵尸车、高空抛物、不文明养犬等乱象，增设文明劝导岗、宠物粪便收集点，高效化解邻里矛盾纠纷，进一步提升了大型社区治理质效。
如今，孝感市金凤苑、中建国际花园等小区长期稳居物业红榜，居民主动参与小区自治、维护公共环境的意识持续增强，真正实现“改造不反弹、文明常态化”。
“老旧小区改造改的是居住环境，暖的是群众民心；物业精细化治理抓的是日常管护，守的是文明根基。”市住新局相关负责人表示，今后，将持续以文明创建为牵引，稳步推进城市更新提质，持续完善老旧小区配套设施，深化物业行业常态化监管，推动硬件提升与长效治理双向发力，让宜居、整洁、文明成为孝感各大小区常态底色，以实实在在的民生成效，铺就文明孝感宜居惠民发展之路。
