长江网记者 余淮
近日，武汉房地产经纪与租赁协会发布《武汉市房地产自媒体负面行为清单》（以下简称《清单》），明确24条违规红线，全面加强房地产自媒体从业主体自律管理。
据悉，为进一步规范我市房地产自媒体行业秩序，加强房地产自媒体从业主体管理，在武汉市住房和城市更新局、武汉市互联网信息办公室等全程指导和支持下，武汉房地产经纪与租赁协会牵头组织贝壳找房、58安居客、抖音等互联网平台，德佑、合和致远、百居易、链家宏业、海居租房等品牌经纪机构，以及本地房产自媒体大v，开展多次交流研讨会，经过协会法律专委会、行业自律专委会及武汉市房地产交易与信息发布自媒体专委会（筹）共同努力，拟订、修定了《武汉市房地产自媒体负面行为清单》，于2026年6月1日发布。
规范信息传播，整治虚假内容与违规引流乱象
清单首要聚焦行业顽疾，全方位封堵虚假信息生产、恶意引流获客的灰色链条，从源头净化房产内容传播环境。
一是严禁编造传播楼市虚假信息。明确禁止自媒体杜撰房价暴涨暴跌、楼市新政、土地成交、拆迁规划等未经官方证实的市场信息；严禁篡改、拼接楼盘视频、户型图，利用 AI 制图、网图盗用拼凑房源素材；严禁歪曲、片面解读住建、网信等部门发布的房产调控政策，散播已辟谣政策传闻误导购房者。
二是从严管控违规引流行为。针对短视频、直播、图文自媒体普遍存在的虚假获客乱象，清单禁止发布已售罄、权属存疑、手续不全的失效房源反复挂网引流；不得以 “低价引流、实地变价” 套路诱导用户私信、线下到访。
压实管理责任，规范房产中介从业行为
本次清单划定中介营销行为边界。规定中介不得泄露房地产交易当事人个人信息、企业商业机密；不得违规披露房地产金融敏感信息，误导金融市场判断；不得伪造项目成交数据、备案价格、去化率等核心市场数据，扰乱市场信息真实性；不得违规开展房地产分销业务，以返佣为噱头开展宣传，与未备案的违规房产中介合作。
坚守底线，抵制恶意抹黑房地产企业行为
清单针对房产自媒体“黑嘴”恶意抹黑、敲诈房企的不良风气划出刚性约束，维护房企合法经营权益与行业舆论环境。 一方面，严禁以偏概全、借个案全盘抹黑房企品牌。禁止自媒体抓取单项目施工、售后偶发纠纷，刻意放大、剪辑负面素材，编造不实言论全盘否定开发企业。另一方面，不得采用以偏概全、一刀切的方式误导公众，以单个城市、单个小区的市场波动，推断全国楼市整体走势，误导购房群体决策。
武汉房地产经纪与租赁协会表示，清单发布落地后，协会将常态化开展行业自律巡查与随机抽查。凡出现《清单》所列负面行为的，协会秘书处将提报至武汉市房地产交易与信息发布自媒体专业委员会，按照《武汉市房地产经纪、房屋租赁行业自律惩戒实施办法》有关规定，采取提醒、约谈、敦促整改、列入“警示名单”、行业公示等自律惩戒措施，并反馈至相关自媒体平台。情节严重的，将报送市住更和网信主管部门，对涉事主体做进一步处理。
