荆楚网（湖北日报网）讯（记者齐一璇 通讯员刘君怡、牛真真、徐结晶）近日，湖北省宜都市滨江历史文化街区的街巷里，多了一群手持问卷、登门拜访的年轻身影。在冬日的暖阳下，一场聚焦滨江街区城市更新的大规模“城市体检”入户调研活动深入开展。
此次活动由湖北城市更新研究中心牵头，共建单位湖北城市建设职业技术学院与重庆奥雅可是文化发展有限公司共同组织，旨在通过深入访谈，精准把脉街区现状，倾听居民需求，为宜都城市更新提供扎实依据。
调研团队由40名学生与6名教师组成，在当地街道办事处及社区的协助下，4天时间内走访了千余户居民与商户，通过面对面交流、电话访谈等形式，收集民生诉求与商业运营建议。
运营前置
不只是“改房子”更要“暖人心”
此次调研突出“运营前置”思维，跳出单纯的空间考察，把目光聚焦到“人”的需求和街区长久活力上，让城市更新从“硬件改造”真正迈向“活力营造”。调研的侧重点从以往的“建筑空间”切换到了“人的需求”，不再局限于记录街区物质空间现状，更以当地百姓真实需求为核心导向，系统评估商业业态的可持续运营潜力，让更新实践真正贴合民生、适配发展。
为保障专业性和实效性，研究中心组建优秀师生团队，邀请行业导师全程指导，从出发前选拔培训、现场实操指导到每日复盘小结，把市场逻辑和运营思维深度融入调研全流程。陆城街道办、社区协调网格员陪同走访，还提供办公场地和联络设备，确保信息收集全面又完整。
多元视角对接
从坊间心声到治理共识
“街区引入新业态，您最担心的是什么？”“街区未来可能会变成像景区一样，如果您或您的家人有机会，是否愿意在家门口就业，您期望从事什么样的工作？”
调研过程中，师生与行业专家混合编组，深入街巷，问卷内容涵盖居住环境、交通设施、社区服务等方面，也涉及居民对街区未来业态、就业机会的期待。
94岁的陈婆婆拉着学生的手热情话家常，商户们坦诚分享经营困惑与发展愿景……这些鲜活的期许，都被一一记录。
为进一步理解分析基层反馈、促进多元视角的融合，调研团队与宜都市住房和城乡建设局主要领导也进行了专题访谈。
同学们把居民诉求转化为老旧设施改造、适老化设计等具体议题，企业代表从运营角度献策，住建局领导解读政策、共话发展。一场座谈，让居民关切、学界思考、市场逻辑与政府治理精准对接。
湖北建院把“真项目”当成育人课堂，通过“真环境、真要求”的历练，让学生在走访研讨中提升解决实际问题的能力。同学们日行万步叩门，夜间梳理资料形成的一手数据，将成为街区更新方案的重要依据。
