为盘活土地资源、提升利用效率，孝感市孝南区自然资源和规划局创新建立 “能用尽用、宜售则售、宜租则租、宜融则融” 的储备土地 “用、售、租、融” 四位一体管理模式，助力城市更新与产业升级，目前试点工作已取得阶段性成果。
复合利用激活空间，对孝汉城际铁路桥下、长兴路临街边角地等 “沉睡空间” 进行安全利用，建设篮球场、口袋公园等设施，让闲置土地发挥民生效益。
分类出让保障产业，按区位、规划、市场将地块划分为核心区优质地块、潜力区地块、产业配套地块，精准供地服务重点产业链，如恒安大道地块出让后用于建厂，成功融资9亿元。
租用结合活化更新，采用 “租用结合 + 空间再造 + 场景营造” 模式，在肉禽地块等功能更新区短期租赁建设停车、充电、洗车一体化的智慧交通服务体，在恒茂地块等文化保育区修复建筑原貌，打造特色文化街区。
动态平衡保障资金，构建 “租赁现金流 + 专项债” 支撑体系，2025年已申报专项债28亿元，缓解短期资金压力，确保土地管理长期良性循环。
作为自然资源系统优化营商环境重点领域改革试点地区，孝南区已对历年储备土地资产开展全面系统清理，形成可利用地块清单500余条，为储备土地高效利用与精细化管理筑牢基础。
编辑：黄菲
通讯员：胡书骋
来源：荆楚网（湖北日报网）、孝南区营商环境促进中心
