荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 阮杏枝）6月25日，笔者从红安县不动产登记中心获悉，近日，该中心办理了首例国有建设用地使用权“带押过户”不动产登记业务。
据了解，此次交易的土地位于红安县火连畈茶场，权利性质为出让，用途为商业用地。原土地使用权人是红安县一家企业，此前已将该土地抵押给湖北红安农村商业银行用于融资。以往，土地交易需先筹集资金偿还贷款、解除抵押，才能办理过户手续。这不仅给企业带来了资金压力，也拉长了交易周期。
为满足企业需求，节省时间成本，红安县不动产登记中心主动作为，借鉴二手房“带押过户”的模式，由买卖双方企业与银行达成三方协议，明确各方权利义务，创新推出商业用地“带押过户”新模式——在抵押状态下直接办理转移登记，实现“产权过户、抵押变更、贷款转移”的合并办理，将原本可能耗时数月的流程至当日即时办结，极大的简化了交易流程，节省了人工、时间和资金成本。
此次建设用地使用权“带押过户”的办理，既助力了企业发展，也推动了“带押过户”业务由个人向企业、住宅向非住宅类的业务拓展。同时，这种创新的交易模式在企业不动产交易中提供了宝贵经验，有助于推动区域经济的活跃与发展。
