荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 张瑞）2025年以来，受系列利好政策带动，武汉东湖高新区（简称光谷）楼市回暖态势显著，尤其在改善型住宅市场，优质项目热度持续攀升。
5月28日，湖北科投|万科·光谷锦上首批推出1、2、9、10号楼，规划计容面积约92-130平方米三房至四房产品。项目采用线上开盘形式，当日成交224套，去化金额达4.26亿元，去化率近80%。
仅数日前，5月24日，位于光谷中心城的招商天青府2号楼开盘，当日去化率接近九成，认购金额达1.56亿元。两个项目的热销，再次印证改善型优质住房的市场吸引力。
数据显示，2025年1至4月，光谷区域120-140㎡与140-180㎡户型成交量同比大幅增长，“首次改善”购房群体占比达58%。这一趋势表明，购房者的关注点正从单一比价转向对产品品质、居住舒适度和配套环境的综合考量，市场正经历从“价格驱动”向“品质驱动”的价值重构。
楼市回暖背后，是区域发展与政策红利的双重推动。2024年，东湖高新区GDP突破3200亿元，稳居全国高新区第六位。作为产城融合示范区的光谷中心城北，已聚集小米、华为等20余家世界500强企业研发中心，全年新增就业人口达8.3万人，区域吸引力持续增强。
与此同时，光谷“安居兑换券”等购房补贴政策叠加契税减免、贷款利率下调等利好措施，有效降低了置业门槛，提振了市场信心。
随着万科锦上、招商天青府等项目接连热销，光谷楼市释放出明显回暖信号。在区域发展与政策扶持双轮驱动下，改善型“好房子”正加速成为主流，推动光谷房地产市场迈入高质量发展的新阶段。
