荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 刘明 谢娇 唐盼）8月7日，咸丰县不动产登记中心完成首笔二手房跨行“带押过户”，破解了买卖双方在不同贷款银行间"带押过户"渠道不畅的难题。
办理当天，卖方李先生在未还清银行抵押贷款的情况下，向不动产登记中心申请“带押过户”业务。李先生和湖北咸丰农村商业银行、中国邮政储蓄银行咸丰支行以及买方陈女士签订了四方协议，不到1小时，便顺利完成了不同银行间二手房“带押过户”。买方陈女士拿着新不动产权证书感慨“我还以为要提交很多资料，要很长时间呢，没想到这么方便！”
“带押过户”即卖家将处于抵押期间的不动产在未结清抵押贷款的情况下转移给买家，买家同步完成按揭贷款的抵押登记。在这一模式下，卖家无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成不动产过户，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接，从而解决了群众在房产交易过程中存在的还贷资金筹措难、过桥资金成本高、售房交易周期长等问题，是不动产交易的一大便民新举措。
此前，该县二手房“带押过户”只停留在同一家银行之间，风险相对可控，办理已实现常态化。跨行“带押过户”操作流程复杂，涵盖多个业务节点，实施难度较大，买卖双方和金融机构都存在担忧。为探索“跨行带押过户”业务，该县不动产登记中心和银行联动配合，最终打通了壁垒。首笔二手房跨行间“带押过户”顺利办结，标志着“带押过户”政策的真正落地，大大节省了买卖双方的交易成本、时间成本。
据了解，自开展不动产“带押过户”以来，咸丰县不动产登记中心始终聚焦企业群众办事需求，已累计办理住宅类不动产“带押过户”业务42笔，涉及抵押金额1670.5万元。
