荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 周婷）7月17日，鄂州市凤凰街道东升社区居民张先生和古楼街道儒学社区朱女士在市不动产登记中心办事大厅，与中国工商银行鄂州分行，通过二手房“带押过户”专窗，不到一个小时，就办理了二手房“带押过户”登记业务。
“带押过户”程序简单，少跑了好多路，一次申请就全部办结，我们双方一个快速卖了房，一个快速买了房，还节约了不少交易成本，政府真是为我们办了一件大好事。”买卖双方张先生与朱女士高兴地说。
据鄂州市不动产登记中心负责人介绍，二手房“带押过户”这项服务实施前，已抵押的不动产办理买卖转移时，需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销，再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记，不仅交易成本高、时间长，而且流程繁琐复杂，成为企业、群众办事的难点、痛点、堵点。
为了进一步优化营商环境，提升便利化服务水平，降低制度性交易成本，满足人民群众对财产权高质高效保护的需求，今年2月，鄂州市自然资源和规划局联合市住房和城乡建设局、中国银保监会鄂州监管分局、中国人民银行鄂州市中心支行、市地方金融工作局、市住房公积金中心等5家单位发文，在全市推行“三合一”登记服务模式。
即：二手房转移登记+新设抵押权首次登记+原抵押权注销登记。企业、群众在办理已抵押的不动产转移登记时，不需要提前归还旧贷软、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记与抵押贷款的有效衔接，并一次申请、一窗办结。
鄂州市自然资源和规划局为了推进二手房“带押过户”服务常态化开展，加强与金融机构紧密合作，多次召开推进会，目前中国工商银行鄂州分行、中国农业银行鄂州分行已开展了二手房“带押过户”业务。
下一步，该局将持续优化“不动产+金融”领域深度合作，实现与中国银行鄂州分行、中国建设银行鄂州分行、鄂州农商银行等全市金融机构及市住房公积金中心“带押过户”全覆盖，最大限度方便企业、群众。
