极目新闻记者 王峻
实习生 王泽文 罗逸飞
这几天，不少武汉市新洲区阳逻街道市民爆料称，位于新洲区圆梦南路柴泊湖东岸的当代满庭春MOMΛ小区三期，靠近一中南路一侧二十多个商铺的门前被一堵围墙挡住了，这让商户们难以装修和经营。为了进一步了解情况，极目新闻记者于7月12日下午来到当代满庭春小区，走访商户、阳逻街相关部门、开发商、物业等了解到，此事系开发商在开发小区时，违规占用政府规划道路修建绿化带，近期政府按照规划红线在该路施工时，因绿化带与路面有高度差，考虑到行人安全问题，便修建围墙进行隔离。面对商户们的“难题”，经记者现场沟通，多方表示将共同协商，争取于本周内找到解决办法。
现场：一堵围墙挡在二十余家商铺前
“你看，我们这里的商铺门前修了个1米高的墙，将里面的门面全部挡得严严实实，顾客都上不来，这生意还怎么做嘛！”指着商铺门前的这一排围墙，数名业主气不打一处来。
12日下午3时许，极目新闻记者在当代满庭春小区三期看到，一排近200米长、高约1米的水泥墙将背后二十多个门面挡住，使人行道与商铺门前道路“泾渭分明”。
商铺门前的一排围墙
“原来这里是个斜坡草坪，顾客还能顺着斜坡上去，到我们的商店，现在成了1米高的墙，顾客要绕到近200米外的小区门口才能到店里，那谁还来我们这里买东西呀？！”购买了当代满庭春三期临街商铺的姚先生对记者说道，“还有，这么高的墙，万一有人爬上去不小心摔下来，受了伤怎么办。”
据几位商铺业主透露，在购房时，开发商承诺商铺门前是一片平地，顾客可以从路面直接进到店里购物。然而，现在不光门前坑坑洼洼，三期商铺还被一堵墙给“隔开”了，“我们业主们多次找到物业进行交涉，希望他们能够出面将现场恢复为购房时所承诺的样子，但物业表示不在自己管辖范围。”
记者陪同业主来到负责小区管理的第一物业服务（北京）有限公司武汉分公司，物业工作人员以负责人不在为由，拒绝了记者的采访要求。
原因：开发商违规占用政府用地修绿化
随后，记者陪同业主们来到阳逻街道办事处，街道城市开发办公室负责人林主任向记者证实，最近的确接到过包括姚先生在内的多位满庭春小区三期商铺业主的反映，该部门也通过相关流程在网上给予了回复。
林主任介绍，满庭春小区开发商建房时，将小区门前商铺的地面改建成了绿化带，种植了树木及草皮，而为达到规划标准的小区绿化率，开发商违规将绿化延伸，侵占了部分政府规划的道路用地。
部分商铺门前道路还未建好
2021年9月，新洲区政府正式修建该路，并命名为“一中南路”。该路总长664米，宽30米。由于满庭春小区所修绿化带侵占了政府道路红线，施工方在施工时，铲除了部分绿化带并移栽了部分树木，按照审批将道路恢复至30米。
对于商铺门前近200米长高墙，林主任解释道：“靠近商铺的绿化带原本是开发商修的一个斜坡，我们将道路拓宽至规划好的宽度后，斜坡与路面便形成了一定的落差，为了路人的安全考虑，所以修建了围墙。”
在修建围墙之前，林主任、施工方会同物业进行协商 （图片由街道城开办负责人林主任提供）
林主任同时表示，在修建围墙时，他会同施工方曾向小区物业公司提出，将矮墙上开出几个口子，修建台阶方便业主和顾客上下，但遭到了物业方的拒绝，“他们认为墙以内是小区的范畴，不允许我们施工。”
对于商户们提出的述求，林主任表示，如果小区物业同意的话，政府愿意全力配合，以保障业主权益。
沟通：记者介入多方将于本周协商解决
随后，记者同业主们一起找到当代满庭春开发商代表林女士，林女士表示，由于小区第一大开发商当代集团已退出小区管理，目前小区由常安置业集团负责。“我作为开发商在这里的工作人员，也认为这个墙对商户有非常严重的影响。”她表示，自己也曾向上级领导提起过这堵墙对于商户的影响，但由于自己只负责房屋售卖工作，对工程上的事情不太清楚，也无能为力。
现场，林女士通过电话向上级领导进行请示后，表示房地产公司愿意配合业主和政府，解决矮墙以及商店门前路面的问题，“本周四下午房地产相关负责人会来到现场，同业主和政府共同寻求解决方法。我也希望这件事早日解决，目前我们三期还有部分商铺没卖出去，不少资金压在上面呢！”林女士坦言道。
13日上午，小区物业方也向商户业主承诺，会积极配合各方尽快解决墙体及路面问题。
对于此事，极目新闻将持续保持关注。
