极目新闻记者 姬栋
近日，武汉恒源顺物业有限公司相关负责人刘先生向极目新闻反映，几年前，公司把一处房屋租给洪山区培恩诺艺术幼儿园，幼儿园此后出现了拖欠租金的违约行为。今年3月，法院终审维持原判：双方解除《物业租赁合同》，幼儿园腾退房屋，并支付拖欠房租602万余元，以及占有使用费、违约金117万元等。至今已过3个月，幼儿园仍未执行该判决。
洪山区培恩诺艺术幼儿园
刘先生介绍，洪山区铁机路丽华苑花园19、20栋一二三层的部分房屋系公司所有，2018年，公司与鲁女士签订《物业租赁合同》，租赁期为10年，其中2018年8月1日至11月30日为装修免租期。租赁为半年预付制，押金10万元，鲁女士以房屋为住所地，经过登记成立培恩诺公司。
房屋租赁付款方案（受访者供图）
第一笔租金，培恩诺公司正常进行了支付。2019年7月1日前，按照合同，培恩诺公司应该支付房屋租金共计525万余元，但当时出现了拖欠。此后出现疫情，房租总是拖欠。2020年7月28日，双方曾签订《房屋租赁付款方案》，培恩诺公司承诺分期支付房租，如果任何一期未按本方案付款，恒源顺公司可以立即收回出租的房屋。刘先生表示，由于没有按期付款，恒源顺公司将培恩诺公司告上法庭，至2021年7月7日，培恩诺公司应向恒源顺公司支付近1068万元租金，已支付465万余元，还应支付602万余元。
2021年10月14日，洪山区人民法院判决：双方《物业租赁合同》于2021年7月7日解除，培恩诺幼儿园在判决生效10日内支付房租602万余元，腾退房屋时，应按每月39万元支付占有使用费，支付违约金117万元等。因不服判决，培恩诺提起上诉，今年3月17日，武汉市中级人民法院终审判决，维持原判。不过，距终审判决又过了3个月，培恩诺幼儿园仍未执行该判决。截止日前，累计欠款约1200万元。
洪山区人民法院判决书（受访者供图）
6月23日，极目新闻记者来到洪山区铁机路培恩诺艺术幼儿园。园内正常上课，记者表明来意希望核实相关情况后，幼儿园一位工作人员表示，正在教学不便接受采访。记者留下名片随后离开。
当日下午，培恩诺艺术幼儿园一位负责人致电记者介绍，该幼儿园是洪山区一站式教育综合体，2018年签合同开始装修，投资巨大，2019年开业，后来遇到疫情关了8个月，之后门口修地铁又陆续停了6个月，作为一家民营企业，在这种困境的情况下，还是向恒源顺公司支付了几百万租金。至于拖欠的租金，不是不给，而是希望房东能够考虑租户的难处，给幼儿园一定的扶持，降低租金继续出租，但恒源顺公司不愿意商谈。而且，恒源顺公司也未提供发票。
恒源顺公司则表示，此前已同意减免培恩诺疫情3个月的租金，2019年7月，培恩诺就已经出现拖欠房屋租金行为，与疫情并无关系，修建地铁也没有影响幼儿园教学，法院也未采信，他们希望按照合同和法院判决执行。关于发票问题，一审法院认为，开具发票是从义务，支付租金是主义务，培恩诺公司不能以恒源顺公司未履行从义务为由拒绝履行主义务，法院不予采信。
恒源顺公司一再强调，他们也是一家民营企业，疫情同样给他们的经营带来困难，希望培恩诺公司也能换位思考，尽快执行法院判决。
