土耳其房价自去年年初以来一直在持续上涨。随着原材料价格的节节攀升，建筑成本居高不下导致房屋产量减少，市场供需失衡，再加上本国货币贬值，民众投资房产避险，导致土耳其房价一路走高，并严重影响房屋租赁市场。买不起又租不起，让当地老百姓叫苦不迭。
根据土耳其中央银行公布的最新数据，今年2月土耳其平均房价同比上涨96.4%，房价年涨幅创下历史新高，其中最大城市伊斯坦布尔的涨幅更是达到了106.3%。
数据显示，即使是像迪亚巴克尔这样相对不算发达的省份，房价也同比上涨了111%。分析人士指出，建筑成本上升是造成房价暴涨的主要因素。
土耳其一建筑公司负责人伊斯玛尔说，去年铁的价格是3600里拉（约合1800元人民币）每吨，现在是1.7万里拉（约合8000元人民币）每吨。
事实上，几乎所有的建筑材料价格都在上涨。伊斯玛尔说，土耳其的原材料和能源主要依赖进口。去年以来，土耳其货币大幅贬值超过50%，建筑成本随之一路攀升。业内人士担忧，建筑成本持续上升将会使房屋产量进一步减少，市场供需失衡，房价恐怕还将持续上涨。
伊斯坦布尔资深地产经纪艾塞古尔说，现在大家都急着买入，因为担心价格会持续上涨，以后买房的成本只会更高。
也有不少人买房是为了投资保值。出于对货币持续贬值以及通胀问题的担忧，投资者纷纷将资金投入房地产，这也在一定程度上推高了房价。而房价高企，对于有着住房需求的中低收入群体来说，是一个沉重的打击。艾塞古尔介绍说，以伊斯坦布尔为例，即使是专门针对低收入群体的便宜住房，目前每平方米的均价也要1.4万里拉，约合人民币7000元。
伊斯坦布尔一名受访市民说，她的月工资才4800里拉（约合2400元人民币），对她来说，价格实在是太高了，不可能买得起房子。
而高房价还影响到了房屋租赁市场。数据显示，伊斯坦布尔、伊兹密尔和安卡拉三大城市的年租金涨幅均超过了100%。
伊斯坦布尔市民说，他们只能租房住，但现在房租也涨了，即使是很小的一室一厅，目前也是5000至5500里拉（约合2500元至2700元人民币），“所以我们现在遇到了严重的问题。”
