当地发布的问题处理公告
项目内建好的楼栋
□楚天都市报极目新闻记者 詹钘
百余套商品房被“一房两卖”以及项目停工，导致业主交钱多年无法住进新房。2月6日，购房者顾先生告诉极目新闻记者，他4年前在陕西咸阳南海家缘项目交了新房首付款。后来他发现房子无法网签，因为房子同时被卖给了另一个人，类似境况的房有一百多套。由于开发商资金困难，项目已停工多年。
6日下午，咸阳信访部门负责人回复极目新闻记者称，当地已协调相关企业垫资施工，项目二期有两栋楼今年6月将交付，“一房两卖”的情况正在协调解决。
百余套商品房被“一房两卖”
顾先生介绍，2018年4月，他与南海家缘项目售楼部签订了购房协议。房子总价60万元，他首付20万元后就等着网签，结果一等就是近一年。期间他催促多次，销售人员总说“下个月网签”。等到2019年，顾先生发现工地竟停工了。于是，购房的业主成立了维权群，有人称开发商一房两卖。但大家去维权，一直无果。
2月6日上午，顾先生向极目新闻提供了一份名为“7号楼销售数据表”的文件，盖有南海家缘开发商陕西紫云房地产开发有限公司印章。在文件表格中，有“系统客户名单”和“客户姓名”两栏，名字大都不一样。顾先生说，同一房屋在表格里对应两个不同的客户，就是一房两卖，“一百多套房子都是这个情况。”
开发商涉多起合同纠纷
公开资料显示，南海家缘项目总占地面积约为170亩，总建面31万平方米，容积率2.99，总户数2280户，预计总投资7.8亿人民币。
根据天眼查信息，陕西紫云房地产开发有限公司（以下简称“紫云地产”）成立于2003年，注册资本2000万元。目前该公司涉多起房屋买卖合同纠纷，其法定代表人被法院限制消费。
有信息显示，去年初，该公司因涉及债务问题先后被咸阳市秦都区法院、咸阳中院等冻结了资金账户、查封楼盘。今年1月，咸阳中院出具决定书，准许对紫云地产预重整，加快南海家缘项目遗留问题化解。
另有知情人告诉极目新闻记者，经过相关测算，紫云地产目前有6亿多元的债务，重组过程漫长。2月6日中午，记者联系紫云地产负责人，电话未能接通。
“一期5栋楼已经入住，二期是从2017年左右开始对外销售的。”南海家缘业主周先生告诉极目新闻记者，出现烂尾和一房两卖的主要是项目二期，包括7号楼、8号楼、10号楼和12号楼。
周先生提供的一份《南海家缘二期问题处理公告》显示，7号楼和8号楼于2021年11月已复工，预计2022年6月底前交付使用；10号楼和12号楼的复工工作，也在有序推进。
业主想收房需补齐房款
前述的《公告》的落款为咸阳市南海家缘问题楼盘处置工作领导小组办公室（下称领导小组办公室），落款时间2022年1月26日。《公告》提出，为了保证后续工程建设不受资金影响，要求未办理网签备案的业主在交完剩余房款后，由市领导小组积极协调督促紫云地产于5个工作日内提交网签备案资料，由市住建局审核备案。
对“一房多卖”的情况，《公告》称由紫云地产处理，并最终由领导小组进行身份核实，再按要求缴纳剩余房款后，进行网签。
“要交剩余的全部房款，我们很多人有异议。”顾先生称，一是并非所有人都能一下拿出几十万元，二是每个“一房两卖”的房子都有两个业主，大家担心即使交了余款，也拿不到房子。
2月6日下午，领导小组办公室成员、咸阳市信访局负责人赵先生向极目新闻记者解释，为解决南海家缘二期烂尾多年的问题，2021年8月咸阳市专门成立了该办公室，前期动员企业垫资，推动了两栋楼的复工。“后期建设，目前政府也没有这么多资金去垫付，所以决定收取建设资金。”赵先生表示，此次收取的资金将放在政府设立的监管户，全部用于二期烂尾工程施工，款项支付由紫云地产、业主、政府共同监督。
赵先生告诉极目新闻记者，目前并没有强制业主交钱，暂时不愿意交钱的可以缓交，“确有困难的可以提出申请，先付一部分。”
