长江日报讯（记者冷靖华）台球室、影音室、咖啡室、健身房……时尚的各类功能房，集中在600平方米的共享空间里，再加上4.5米层高的LOFT户型，龙湖冠寓新壹城店深受年轻人青睐。长江日报记者12月16日探访发现，开业仅三个月的这个长租公寓，出租率超过96%。
位于光谷高新五路的这个长租公寓，由“光谷新壹城”商业办公楼改造而成。本月初，这个光谷区域规模最大的“商改租”项目，刚获评全国长租公寓综合性能评价五星级认证，成为武汉首个全国五星级“商改租”长租公寓。
龙湖冠寓新壹城店，主要分布在AB两栋楼中，共918套房间。其中，A栋9层约600平方米的区域，是为住在这里的年轻人打造的公共活动区。
公共活动区兼具了台球室、影音室、咖啡室、会议室、健身房等各类功能。公共活动区可通往屋顶露天球台，有女孩正在冬日的阳光下，靠着休闲椅晒太阳、看书。武汉冠寓资管中心负责人张婷介绍，这里除了定期举办沙龙讲座、音乐会等活动外，日常也有租客相约在此看电影、玩桌游。
“我当时就是看中这里的LOFT户型，才决定租下来的。”租客杨碧佳告诉记者，自己刚住进来一个多月，这里离自己上班的地方近，出门走几分钟就是地铁口，LOFT房型空间大，可以招待来玩的小伙伴，再加上保洁、安保设施也不错，“我觉得很满意”。
张婷介绍，因公寓面对的群体，主要是附近小米、华为、腾讯等互联网企业的年轻人，改造成LOFT户型十分受青睐。为了充分利用4.5米层高空间，还专门定制了高架床，“这样既有效利用上方空间，装修成独立卧室，又增加了房间的功能性和趣味性。”
大门处须通过人脸识别摄像头，才能进入；每个房间都用上了智能门锁，可用手机远程开锁；就连房间的水电表也采用智能化终端系统，连接门店运营管理平台，方便随时查看……记者探访龙湖冠寓新壹城店发现，因大量采用了智能化管理系统，公寓的管理变得透明可视化。
“之前，曾有租客担心商业楼公寓电费会很高。”张婷介绍，武汉市房管部门专门出台“商改租”可适用民用电价政策，解决了租户的后顾之忧。张婷介绍，这个长租公寓的户型面积从35-50平方米不等，35平方米的房间月租金1600元，50平方米的房子月租金2500元。
近年来，武汉多举措吸引更多年轻学子扎根武汉。2017年6月，武汉市委、市政府启动实施“百万大学生留汉创业就业计划”，从安居落户、促进就业、支持创业、高效服务等方面，发布系列大学生留汉优惠政策。其中提到，将每年建设、筹集50万平方米以上人才公寓，5年内达到满足20万人的租住需求。毕业3年内的普通高校大学生在汉创业就业，且家庭在本市无自有住房的，均可申请人才公寓。人才公寓面积每套40至60平方米，可拎包入住。
之后，武汉又发布《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见（试行）》《关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策的通知》等文件，提出争取“让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”，并进一步放宽大学生在汉的各项落户条件。
今年，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，为全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步健全我市住房保障体系，着力解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，我市发布了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，《意见》中提到，“十四五”期间，我市计划建设筹集保障性租赁住房25万套（间），其中今明两年将建设筹集不少于6万套（间）。
