小区停车收费公示牌
□楚天都市报极目新闻记者 陆缘
“我们小区的地下车位只出售或者临时停车，不提供月租车位。临时停车收费每日最高需40元，业主每月停车要花1200元，停不起，望解决小区停车难问题。”11月7日，极目新闻《帮到底》栏目（027-86777777）热线接到武汉市汉阳区汉阳大道钟家村附近一大型小区的业主投诉，反映该小区车位高价出租，业主难以承受，呼吁开发商为业主提供短租车位。
车位临停每月封顶需1200元
11月7日，极目新闻记者来到该小区实地探访。在小区内，记者看到一块公寓车辆停泊收费标准的公告牌，显示“临时停车4元每小时，24小时内单次40元封顶，停车位物业服务费标准为96元/月”。
记者了解到，该小区由6栋住宅楼和1栋公寓楼组成，对公寓和住宅小区业主停车实行不同收费标准，公寓定价为4元/小时，住宅3元/小时。
业主杨女士（化姓）购买了一套公寓房，今年5月底交房，6月份入住。她告诉记者，此前物业告知由于地下车库没有交付给物业，直到今年10月份才开始收取停车费。但是停车收费标准一出来，业主们直呼“1200元一个月，停不起”。杨女士这段时间被迫把车停在了公司。
车位问题如何解决？物业管家回复杨女士，“目前按临停收费，或者租已经购买车位的业主的车位，或者找我们租售部同事租车位，他们有业主委托车位源。”
所谓业主委托车位源，即已购买地下停车位的业主暂不使用停车位，便委托小区物业对外出租。杨女士向记者展示一份物业与欲租业主的聊天截图，该业主询问怎么办理“业主委托车位”，物业管家回复“600元每月，含管理费，合同一年一签，付三月押一月。同时还要收取600元中介费。”也就是说，如果要租用业主委托车位，需交600元押金，停车费每季度交1800元，一年停车费需7200元。
“我们业主到周边做过调查，我们这个小区停车费远高于周边停车场。”杨女士说，有不少业主去周边做过实地调查，距离小区一公里左右汉商银座商圈地下停车场临停3元一小时，20元一天封顶，每月停车收费500元，每季一次交1350元，半年一次交2400元。“隔壁的住宅小区复地翠微新城更低，每月只要300元。”
开发商：目的是促进车位销售
“设置临停车位，目的就是为了销售车位。”11月8日，该小区所属地产公司相关负责人告诉极目新闻《帮到底》栏目记者，整个小区车位配比是1：1.2，车位比较充裕，“其实业主选择租用而不购买是可以的，但是如果把车位都实行相对较低价格月租了，那业主就不会买车位了。”该负责人介绍，小区停车位也有临停月租，针对业主打折后的价格为每月960元，“这样做目的是促进车位销售，这也是行业的惯例。”
针对该小区停车位问题，汉阳区房管局物业科回应，根据《武汉市物业管理条例》第五十九条规定，“物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”对于“出租”时限没有强制性规定。
关于业主反映的要求短租车位问题，汉阳区房管局表示已就此事联系该项目开发企业，并建议其酌情考虑广大业主停车需求，制定多种停车方式相结合的停车方案。
