楚天都市报极目新闻讯（记者徐蔚）“10月初家里装修工人试水，发现厕所的污水管漏水，水都漏到楼下去了。”近日，正准备装修的魏先生有点烦，他于2014年购买了一套位于珞狮南路延长线的80多平米的房子，2015年交房后一直都没住人，今年10月初才装修，没想到试水时发现厕所漏水。
魏先生告诉极目新闻记者，他向物业反映了该问题，却被告知：房子已经过了五年的保修期，他们不管，出了问题只能找开发商。为了赶装修进度，魏先生自掏腰包，花了两千多元做了两遍防水。“材料费一千多，人工费一千。”魏先生认为，这个费用应该由物业公司来补偿。
记者联系上该物业公司，工作人员回复，“我们不是不管，只是过了五年的保修期，要启动维修基金，需要业主签字同意才行，走流程需要一段时间。”如果其他业主不同意，是不是就无法对魏先生进行补偿？该工作人员表示，这种情况需要请示上级领导，内部商议后再定。
北京万商天勤(武汉)律师事务所吴良涛律师表示，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏是五年质保期，可发现电气管线、排水管道的质保期是两年，质保期内非人为的原因可以找开放商负责。“如果房子超过了保修期，就需要业主自己解决了。”吴良涛说，物业的维修基金主要针对小区的公共区域，包括小区的绿化建设保养、环境清洁卫生、保安和消防管理等。
