极目新闻记者 孙泽宇
视频剪辑 赵鹏
实习生 刘星杰 胡若轩
武汉江夏阳光100小区的一、二期别墅区，共有161户住户。原本的琼楼玉宇，每逢雨季便成了一片汪洋。无奈之下，有的别墅主只能搬出别墅租住在别处，如今，别墅的价格也因此而贬值。
别墅主：连年积水只能租住在别处
陆先生是武汉市江夏区阳光100大湖第小区二期别墅区的业主，近日，武汉连降大雨，陆先生家中又一次被大水弥漫。7月21日，他向极目新闻打来热线电话，诉说了他的苦衷。陆先生告诉记者，他的别墅地下层常年都会淹水，搞得他苦不堪言。
7月23日，极目新闻记者来到陆先生的别墅中。这栋别墅造型别致，设计精妙，在万里晴空下显得格外舒适。但记者一下到别墅的地下层，这里的状况与楼上大相径庭：门窗已断裂开来，在190平米的空间内，每一面墙上都有接近1米的水渍印记，地面更是污秽不堪。
“小雨向上泛水，大雨向下积水！”陆先生告诉记者，眼前的这一切，都是近两个月以来下大雨时造成的，地下层的墙壁和物品都泡坏了。随即，陆先生告诉记者，小区二期共有别墅35户，每逢雨季，家家户户的地下层都成了“鱼塘”。
陆先生于2017年买下了这套别墅，但因连年雨季积水问题，早已搬出了别墅。身为别墅业主，却租出在别处，陆先生想想就觉得委屈。他告诉记者，如果不淹水，自己的别墅能卖到600多万，但如今500万都卖不出去。
水务局：责令开发商改造逾期将处罚
小区物业工作人员告诉记者，别墅业主曾联名向社区发函，但并没有见到小区内有改造下水管道的举动。“一期别墅共126户差不多被淹了一半，二期别墅35户则全部被淹，这对业主生活造成了很大影响。”
该工作人员还称，小区内有雨水和污水两套管网，而小区外的市政管网只有污水管网，而未设置雨水管网。在别墅区建成之初，并不会出现这种情况，而随着周围住户越来越多，市政管网就不够用了，小区内的积水无法畅通排出。
随即，极目新闻记者来到江夏区水务和湖泊局，该局相关科室负责人告诉记者，位于小区外部的市政管网是没有问题的，主要因为小区别墅的地下层高度，比小区内部管网和市政管网都要低，所以会使地下室的排水管道泛水上来。而导致这种情况的根本原因是，小区内部的排水管道太细，无法顺畅地排水，而且，小区抽水机的功率也不足以应对排水量。
该负责人表示，此事的责任主体是小区的开发商，目前，水务局执法队已介入，责令开发商立即整改，在一至两个月内对小区内部的管道进行修建改造，如逾期将处罚。“开发商向我们承诺，初步的改造方案已经完成，正在与一期别墅区业主进行协商，争取早日解决别墅地下室积水泛水问题。”该负责人说。
