腾退现场。
8月23日，记者从武汉市中级人民法院获悉，非法占房长达十余年的陈某（化名）近日向执行法官递交了“悔过书”。她要是早听法官的，也不至于要死要活闹了十余年，强占的房子还是归了别人。
不买、不卖、不走 准业主成老赖
2006年，陈某在汉口繁华路段买了一套学区房，50余平米，20多万。交了8万元首付款，陈某入住没多久就发现房子买前已被查封。一打听，房产公司老板周某畏罪卷款逃到国外，她的购房款也被周某卷跑了。
同年底，债权人黄先生向法院申请，拍卖周某抵押给他的14套房产，以弥补他借给周某600万元的损失，这14套房产中就包括陈某“所购”新房。
陈某和黄先生都是受害者。为了化解矛盾，在承办法官协调下，黄先生同意，只要陈某等14名准业主交付尾款，用于执行，可以将房产转让；如果不愿交钱，他也可以退还首付款。在14名准业主中，有人拿回首付款后退房，有人交了尾款拿到了新房产权。只有陈某既不退房，也不交尾款，理由是“房子涨了价，退她的首付款应水涨船高……”为这事，陈某扯了十年，不但长期非法占有房屋，还经常和法院玩“失踪”。
2016年6月28日，武汉市中级人民法院依法对涉案查封房产进行司法拍卖，市民董先生以35万余元竞得陈某占有房屋。尽管法院多次督促占有人自行腾退，并在房屋门前张贴腾退公告，但陈某放出“誓与房子共存亡” 的狠话，不仅拒绝配合，而且还把高龄、多病的双亲从老家接到所占房屋居住，作为阻挠法院强制执行的“筹码”。
这笔亏损账要从十年前算起
拍到手的房产4年不能入住，董先生为此四处申诉。2020年疫情过后，武汉市中级人民法院决定强制腾退陈某非法占有房产。
8月6日上午8时50分，市法院执行人员，与公证、搬家、物业等数十人一起抵达腾退房屋所在小区。
通过小区监控录像确认陈某在屋后，法警上前敲门数分钟，无人应答。法警又以“物业收水费”为由再次敲门，房内仍无动静。执行法官当场拨通了陈某的电话，房内电话铃响后，陈某声称自己还在睡觉，听说法院今天将依法实施强制腾退时，她隔着铁门叫嚣： “如果法院今天强制腾退，我就死给你们看！”
市中级人民法院执行实施处李淑红副处长和法警支队王彬副队长隔门喊话，做陈某的思想工作。“你自己不听劝，把一盘好棋下糟了。当时让你交尾款买断房产，你不买。你要是买了，二十几万的房子现在至少值上百万。”“当时你不买，要回首付款退房也不错，白住了一段时间不说，还能拿回首付款，做什么不好，可惜你还是不干。”“法院查封的房产，你强占了十余年，光租金要十几万，这笔钱算谁的？”“你强占别人的房子，已属违法，再继续下去，法院将采取强制措施。”
拘捕后为她另找“新房”
半小时后，陈某突然打开房门，快速跑向电梯，被法警当场拘捕。执行人员冲进屋内，将屋内刀具等可能导致自残的锐器移至安全地方，由公证员、搬家工人依次进场收拾清点、打包、搬运屋内的家具和私人物品。
中午12时30分，涉案房屋被腾空，法官将换锁后的房屋钥匙交到董先生手中。
陈某被拘后，法官告诉她，考虑到她在武汉中心城区没有其他房产，如果搬回黄陂老家居住，会对现有工作生活产生较大影响。一月前，法院已帮其在同一地段找了一套租赁房屋，并给她预留了一笔安置费。
见于理于法都说不过去，陈某低下了头。
近日，经法官批评教育，陈某向法院表示，已经认识到错误并真心悔过，愿以首付款抵10年房租。
记者陈勇 通讯员王田甜 李文玉
